تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح آلاف الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك، ضمن جهود الدولة لتوفير مسكن ملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ويتيح النظام الجديد للمواطن استئجار الوحدة السكنية مقابل قيمة شهرية مدعومة، مع إمكانية الانتقال إلى نظام التمليك وفق الضوابط والشروط التي تحددها وزارة الإسكان.

تتضمن خطة الطرح نحو 20 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، على مرحلتين، بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتشمل المرحلة الأولى 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب 5 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتتوزع الوحدات على عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بما يتيح فرصًا أمام المواطنين الراغبين في الاستفادة من نظام الإيجار المدعوم.

كم سعر إيجار شقق الإسكان؟

يبدأ إيجار شقق الإسكان 2026 من 1500 جنيه شهريًا، وفقًا لما أعلنته مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وتختلف القيمة الإيجارية من وحدة إلى أخرى بحسب موقع الوحدة وقيمتها السوقية، مع تقديم دعم من الدولة لتقليل قيمة الإيجار التي يتحملها المستفيد.

وبحسب الضوابط المعلنة، لا تتجاوز قيمة الإيجار التي يتحملها المواطن 25% من إجمالي دخله الشهري.

شقق الإسكان 90 مترًا.. أين توجد؟

يتضمن الطرح 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتوزع وحدات الـ90 مترًا على عدد من المدن الجديدة، من بينها:

أكتوبر الجديدة.

15 مايو.

العبور الجديدة.

برج العرب الجديدة.

السادات.

النوبارية الجديدة.

الفيوم الجديدة.

المنيا الجديدة.

أسيوط الجديدة.

سوهاج الجديدة.

أخميم الجديدة.

قنا الجديدة.

طيبة الجديدة.

أسوان الجديدة.

غرب قنا.

أما وحدات الـ75 مترًا، فتتواجد في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

ما المحافظات التي تتوافر بها شقق الإسكان الإيجار؟

تشمل خريطة الطرح عددًا من المحافظات، من بينها:

القاهرة.

الجيزة.

القليوبية.

المنوفية.

دمياط.

الإسماعيلية.

السويس.

البحيرة.

بني سويف.

الفيوم.

أسيوط.

سوهاج.

قنا.

الأقصر.

أسوان.

مطروح.

ويكون التقديم وفقًا لمحل الإقامة المثبت في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدة داخل محافظة المتقدم، يمكن السماح له بالتقديم في أقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة شروط الطرح.

وحدات «حياة كريمة» ضمن الطرح

يتضمن الطرح أيضًا 3280 وحدة سكنية ضمن مشروع «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في عدد من المحافظات، من بينها الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

ما شروط حجز شقق الإسكان الإيجار 2026؟

حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط للاستفادة من الوحدات المطروحة بنظام الإيجار، أبرزها:

ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.

ألا تتجاوز قيمة القسط أو المبلغ المستقطع شهريًا 25% من إجمالي الدخل.

أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل في المحافظة التي توجد بها الوحدة، وفق المستندات المطلوبة.

ألا يكون سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة.

ألا يكون قد استفاد سابقًا من برنامج دعم سكني أو مبادرات للتمويل العقاري.

وتخضع عملية التخصيص والاستفادة النهائية للشروط والإجراءات الواردة في كراسة شروط الطرح.

كم قيمة تأمين شقق الإسكان الإيجار؟

يشترط على المستفيد سداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر، على أن يتم استكماله خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

ما مدة عقد إيجار شقق الإسكان؟

تبلغ مدة التعاقد 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع البنود والضوابط المنصوص عليها في عقد الإيجار.

ويستمر المستفيد في الانتفاع بالوحدة وفق شروط العقد والقواعد المنظمة، مع إمكانية الانتقال إلى نظام التمليك وفق الآليات والضوابط التي تحددها وزارة الإسكان.

هل شقق الإسكان الإيجار تنتهي بالتمليك؟

يتيح النظام للمستفيد الاستفادة من الوحدة بنظام الإيجار، مع إمكانية الانتقال إلى نظام التمليك وفق الضوابط والشروط التي تحددها وزارة الإسكان.

ويستهدف هذا النموذج توفير بديل سكني مناسب للمواطنين الذين لا يستطيعون تحمل تكلفة شراء الوحدة بصورة مباشرة، مع تقديم دعم حكومي يساهم في خفض الأعباء الشهرية.